Villa al piano terra con piscina privata e giardino·4 camere matrimoniali·4 letti matrimoniali·3 bagniuso esclusivo
Villa intera ad uso esclusivoVilla Armando — Rosa Marina, Ostuni (BR)
Piscina privata ad uso esclusivo
Nel giardino della villa, riservata solo a voi. Pulizia di piscina e giardino una volta alla settimana.
Il mare a circa 200 metri
Le spiagge principali della costa di Ostuni si raggiungono a piedi. Sul litorale, lidi attrezzati come il Lido Lodos dove noleggiare l'ombrellone.
Parcheggio privato fino a 4 auto
Interno alla villa e gratuito. Nel villaggio si entra con tessera o targa registrata.
Informazioni su questo spazio
Elegante villa al piano terra con ampi spazi interni ed esterni. Dispone di un salone con vista sulla piscina, cucina completamente attrezzata, 4 camere da letto matrimoniali e 3 bagni, di cui 2 in camera. All'esterno troverete patii arredati, un'area utility con lavatrice, doppio frigo e doccia esterna con acqua calda, e la piscina ad uso esclusivo.
Il salone è il cuore della villa: due divani, una madia, il tavolo con le sedie e la TV, e lo sguardo che finisce sempre sull'acqua della piscina. Accanto, la cucina è attrezzata per cucinare davvero e non solo per scaldare — forno, frigorifero, lavastoviglie, bollitore, macchina del caffè e tutti gli utensili sono già al loro posto. Le quattro camere hanno ciascuna un letto matrimoniale, armadio, scrivania e cassettoni, con la biancheria da letto inclusa; due di esse hanno il bagno in camera, il terzo bagno serve il resto della casa. Nei bagni troverete doccia, bidet, teli e un kit di cortesia con bagnoschiuma e shampoo.
Fuori, i patii arredati e il living esterno allungano la giornata fino a sera: si pranza all'ombra, si cena al barbecue, si resta a bordo piscina finché la luce lo consente. L'utility esterno — con lavatrice, doppio frigo e doccia con acqua calda — è la comodità che si apprezza al rientro dalla spiaggia, prima di rientrare in casa. Il parcheggio è privato e interno alla villa, con posto per un massimo di quattro automobili.
La villa si trova dentro il villaggio di Rosa Marina, a circa 200 metri dalle spiagge principali della costa di Ostuni: un contesto residenziale ad accesso riservato, con sorveglianza 24 ore su 24, supermercati con consegna a domicilio, farmacia e navetta gratuita. Ostuni, la Città Bianca, è a 8 chilometri. Vi ricordiamo che nel villaggio si entra solo con tessera o targa auto registrata: è un aspetto che sistemiamo insieme in fase di prenotazione.
Essendo l'unica unità disponibile, e particolarmente richiesta nei mesi estivi, vi consigliamo di scriverci con anticipo per bloccare le date che vi interessano.
Dove dormirai
Camera matrimoniale con bagno in camera
Letto matrimoniale · bagno privato · armadio, scrivania e cassettoni · biancheria da letto inclusa
Camera matrimoniale con bagno in camera
Letto matrimoniale · bagno privato · armadio, scrivania e cassettoni · biancheria da letto inclusa
Camera matrimoniale
Letto matrimoniale · armadio, scrivania e cassettoni · biancheria da letto inclusa
Camera matrimoniale
Letto matrimoniale · armadio, scrivania e cassettoni · biancheria da letto inclusa
Cosa troverai
4 camere da letto matrimoniali
3 bagni, di cui 2 in camera
Piscina privata ad uso esclusivo
Giardino privato e patii arredati
Cucina completa di utensili, forno, frigo, lavastoviglie
Macchina del caffè e bollitore
Aria condizionata
Wi-Fi gratuito
Ampio salone vista piscina con TV
Utility esterno: lavatrice, doppio frigo, doccia esterna con acqua calda
Barbecue e living esterno
Parcheggio privato interno fino a 4 auto
Teli bagno e kit di cortesia (bagnoschiuma e shampoo)
Animali ammessi · culla su richiesta
Villaggio con sicurezza 24 ore su 24, supermercati, farmacia e navetta gratuita
Cose da sapere
Regole della casa
Check-in dalle ore 16:00, con accoglienza in presenza e consegna delle chiavi.
Check-out entro le ore 10:00.
Non è consentito fumare all’interno della villa.
Non sono ammesse feste né eventi.
Animali domestici ammessi: vi chiediamo di segnalarlo in fase di prenotazione.
Culla disponibile su richiesta.
La villa e il villaggio
La villa si affitta intera: giardino e piscina sono ad uso esclusivo.
Piscina e giardino sono curati da un addetto una volta alla settimana.
Nel villaggio di Rosa Marina si accede solo con tessera o targa auto registrata.
Sorveglianza attiva 24 ore su 24, supermercati con consegna a domicilio, farmacia e navetta gratuita.
Nel villaggio si possono noleggiare macchinette da golf a pagamento.
La colazione non è inclusa.
Costi, cancellazione e contatti
Il costo delle pulizie finali è forfettario, pari a 120€ a fine soggiorno, e non è incluso nel prezzo.
La tassa di soggiorno comunale è di 2€ a notte per persona, fino a un massimo di 10 giorni.
Politica di cancellazione comunicata in fase di conferma della prenotazione.
Scriveteci su WhatsApp per date, prezzi e disponibilità: rispondiamo entro poche ore.
Telefono / WhatsApp: +39 345 212 4877.
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Documento legale
Titolo
Ultimo aggiornamento: 22 aprile 2026
Informativa sul trattamento dei dati personali ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 — GDPR — e del D.Lgs. 196/2003 e s.m.i.
1. Titolare del trattamento
Titolare
Tanzarella Serena Assunta
Sede / Residenza
Viale schther, A 32 + b 32, 73017 Rosa Marina — Ostuni (BR)
Struttura
Villa Armando — Viale schther, A 32 + b 32, 73017 Rosa Marina — Ostuni (BR) CIN IT074012C200116332
I dati non sono oggetto di diffusione né di profilazione.
6. Trasferimenti extra-SEE
Google Translate comporta trasferimento verso gli USA, ai sensi dell'EU-US Data Privacy Framework o delle Clausole Contrattuali Standard. La mappa del Sito utilizza OpenStreetMap, senza trasferimento di dati verso Google.
Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo di Villa Armando (interni, giardino e piscina) concessa in locazione turistica ad uso esclusivo per finalità turistiche, nel rispetto della normativa regionale pugliese in materia di strutture ricettive e locazioni turistiche e della normativa nazionale. Ai sensi art. 1341-1342 c.c. il Cliente approva specificamente i § 5, § 8, § 12.
3. Procedura di prenotazione
La richiesta tramite Sito non costituisce conferma: diviene vincolante solo con conferma scritta del Gestore e previo eventuale acconto.
4. Prezzi e pagamento
Prezzi in Euro, a notte per l'intera villa, esclusi imposta di soggiorno e costo delle pulizie finali (§ 9). Misura e scadenza di acconto e saldo sono indicate nella conferma scritta di prenotazione. Mancato pagamento: risoluzione e penale art. 1385 c.c.
5. Modifica e cancellazione
Politica comunicata in conferma. In mancanza si applicano le condizioni standard.
Oltre 30 giorni prima: rimborso integrale (netto costi transazione);
Da 30 a 15 giorni prima: trattenuta 50%;
Meno di 15 giorni o no-show: trattenuta integrale.
OTA: regole della piattaforma. Forza maggiore dal Gestore: rimborso integrale.
6. Check-in, check-out, documenti
Check-in: dalle ore 16:00, con accoglienza in presenza;
Check-out: entro le ore 10:00;
Documento d'identità obbligatorio; dati a Questura via "Alloggiati Web";
Numero ospiti vincolato alla capacità dichiarata.
7. Obblighi di soggiorno
Utilizzo con diligenza (art. 1176 c.c.), rispetto quiete, no attività non residenziali, divieto fumo interno, cautela con piscina e aree esterne (accesso supervisionato per minori), rispetto del regolamento del villaggio di Rosa Marina e delle sue modalita' di accesso. Animali domestici ammessi, previa segnalazione in fase di prenotazione. Non sono ammesse feste né eventi.
8. Responsabilità
L'Ospite risponde in solido col gruppo dei danni. Il Gestore non risponde per oggetti incustoditi, interruzioni di servizi esterni, forza maggiore, uso improprio di piscina o spazi esterni. Responsabilità limitata all'importo pagato, salvi dolo o colpa grave.
9. Imposta di soggiorno
È dovuta dal Cliente secondo il regolamento del Comune di Ostuni e corrisposta al Gestore quale agente contabile: 2,00 euro a notte per persona, fino a un massimo di 10 giorni. Il costo delle pulizie finali è forfettario e pari a 120,00 euro a fine soggiorno, non incluso nel prezzo del soggiorno.
10. Diritto di recesso del consumatore
Il diritto di recesso 14 gg (art. 59 c.1 lett. n) D.Lgs. 206/2005) non si applica alle prenotazioni con data specifica. Vale la cancellazione del § 5.
11. Protezione dei dati
Si rinvia a Privacy Policy e Cookie Policy.
12. Legge applicabile, foro, ADR
Legge italiana. Foro Brindisi, salvo foro del consumatore (art. 33 Cod. Cons.). ODR: ec.europa.eu/consumers/odr.
13. Modifiche
Il Gestore può aggiornare le Condizioni. Alle prenotazioni confermate si applicano le Condizioni in vigore alla conferma.
Condizioni redatte in conformità al Codice Civile, al D.Lgs. 206/2005 e alla normativa di settore applicabile alle strutture ricettive e alle locazioni turistiche.